近日，天津创业环保股份公布称，公司正考虑根据中国证券监督管理委员会(“中证监”)及国家发展和改革委员会(“发改委”)于2020年4月推出的基础设施领域不动产投资信托基金先导计划，透过公开募集基础设施证券投资基金的结构，拟选取该集团位于天津和安徽省内三间附属公司(“项目公司”)的四个污水处理项目(“拟入池项目”)作为底层基础设施项目，申请发行公开募集基础设施领域不动产投资信托基金(“基础设施REITs”)并于上海证券交易所上市(“建议交易”)。据悉，拟入池项目截至2021年12月31日的资产总额合计约人民币12.84亿元，负债总额合计约人民币8.05亿元，2021年营业收入合计约人民币2.02亿元。
于2022年7月8日，根据《关于推进基础设施领域不动产投资信托基金(REITs)试点相关工作的通知》(证监发[2020]40号)、《国家发展改革委关于进一步做好基础设施领域不动产投资信托基金(REITs)试点工作的通知》(发改办投资[2021]958号)及《关于加快推进基础设施领域不动产投资信托基金(REITs)有关工作的通知》(发改办投资[2021]1048号)等法律法规和监管规则要求，董事会审议通过了关于开展基础设施REITs申报工作的议案，同意该公司开展基础设施REITs申报工作。
发行基础设施REITs，可通过资产证券化的方式引入权益资金，盘活现有资产，实现资产价值重估，拓宽该公司融资渠道，提供增量资金来源，减少对传统债务融资的依赖，起到改善流动性、降低有息负债和资产负债率、优化长期资产负债结构等作用，优化财务表现，促进该公司良性发展。
基础设施REITs进一步拓宽了企业轻资产运作的途径，有助于该公司打造“轻资产运作”与“重资产运营”兼容并行的模式。基础设施REITs是标准化产品，可确保该公司实现投资快速回笼的同时保留对项目资产的控制，并持续产生运营管理、持有双重收益。
