老企业搬迁后空出来的土地，怎样开发利用?记者从市环保局获悉，企业搬迁后空地都要首先“体检”，在变更土地性质环境风险评估过关后，方可开发利用。
早在青岛市大规模实施老企业搬迁前，市环保局就制定了相关工作方案，组织搬迁企业对搬迁过程中产生的污染物、废弃化学品、危险废物、放射源等可能造成环境污染的物质进行全面调查，并在调查基础上制定环境保护工作方案。2015年6月青岛出台的《青岛市土壤环境保护和综合治理工作方案》中规定在老工业区搬迁土壤污染较重的地块、矿产资源开发遗留场地开展土壤污染治理与修复试点示范。
此外，环保部门组织搬迁企业对厂区的环境要素进行检验监测，督促企业排查搬迁过程中可能引发突发环境事件的风险源和风险因素，编制环境风险评估报告，报辖区分局备案。督促企业制定防控措施，储备必要的应急装备、物资，落实应急救援人员，防止发生突发环境事件。组织搬迁企业开展厂区土壤修复治理工作，制定污染场地修复治理方案，报备环保部门，修复并经验收合格达到标准方可进行开发利用。老企业的用地性质为工业用地，变更土地性质时，需要专门公司开展环境风险评估，合格后才能变更。随着青岛市众多老企业逐一搬出市区，在市环保局的官方网站上，土地性质变更的公告也集中出现。
为进一步构建青岛市土壤环境监测网络，依据相关要求，市环保局将进一步做好全市场地周边土壤污染状况调查与评价，系统掌握青岛市20个场地及周边土壤污染状况，评价土壤污染程度，筛选场地土壤污染优先控制清单，为土壤污染风险管理和治理修复提供科学依据。此外，还将对全市范围内的144个土壤环境质量监测国控、省控点位实施例行监测。每年选取20%的点位，一年1次监测，采样时间为每年的1—8月份，5年完成一个监测循环。同时，根据实际情况进行点位更新补充和优化完善，针对相关行业部门土壤环境监测点位进行整合优化，点位数量根据监测实际确定。
为建立农村环境监测与评价体系，“十三五”期间逐步拓展农村土壤监测网络，到2018年将在全市选择4个县域，每个县域选择至少5个村庄，优先选择参加“以奖促治”农村环境综合整治项目的村庄所在县域开展土壤监测，到“十三五”末，监测网络要涵盖所有县域。近几年，石化基地及周边区域、董家口经济区和新河化工产业集聚区及周边土地利用状况在不断发生变化，部分原有监测点位已无法采样，将对其点位进行优化和调整。
今年，青岛市将在已存在污染或可能存在污染的八类重点区域增设土壤环境质量监测风险点位，具体包括“重金属污染防治”重点区域、污染行业企业周边、工业园区周边、油田采矿区周边地区、固废集中处置场周边地区、历史污染区域及周边、规模化畜禽养殖场及周边、果蔬菜种植基地等。
